個人信貸

調查指出,去年貸款買房者,以年收入低於60萬元最多。(本報系資料照)
調查指出,去年貸款買房者,以年收入低於60萬元最多。(本報系資料照)

房市冷颼颼,去(2016)年全台買賣移轉棟數僅24.5萬棟,創下歷史新低。不過,買房並非高收入者的專利,統計指出,去年貸款買房者,年收入未滿60萬元占4成最多,而且這族群購屋門檻也比較高,若想買總價超過千萬元的房產,得多準備45萬元的自備款。

屋比趨勢研究中心彙整聯徵中心房貸資料發現,台灣去年貸款買房者,以年收入未滿60萬元的族群占40%最高,平均購屋鑑價884萬元,其次為年收入60萬~100萬元的族群,占30%,平均購屋鑑價為942萬元,年薪不到百萬元的貸款合計達70%。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,其實年收入60萬以內(月薪低於5萬元)的民眾,想在中南部購屋並不難,若以總價600萬元的物件來計算,自備120萬元、20年期、本利攤還,每月房貸約一半薪水,如果採30年期,每個月約攤還1.7萬元,還能接受,但選在雙北的話,負擔恐怕就不小。

他也提到,目前銀行對想買房但收入不高的民眾並不友善,資料顯示,去年年收入不滿60萬元的族群,平均核貸成數僅67.6%,低於年薪逾200萬元族群的72.1%,且光是購買總價千萬元的房產,他們就必須多準備45萬元的自備款,門檻明顯較高。

屋比房屋比價創辦人葉國華則表示,現在多數年輕人對於買房悲觀,但從去年貸款買房的人7成年收入都在百萬元以內來看,普通上班族只要願意努力存款,仍有機會一圓購屋夢。只是,房貸資料也顯示,年收入「未滿60萬」購屋人,2009年占比50%,到去年只剩40%,顯示房價飆漲,也讓不少收入不高的民眾購屋壓力不斷攀升,出現買不起房的狀況。

(中時電子報)



以下文章來自: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170323004352-260410

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郝星昀

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